FRANKFURT RÖDELHEIM
Wohntraum am Grüngürtel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkett
FRANKFURT RÖDELHEIM
Diese bezugsfertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses ist vollmöbliert und bietet modernen Wohnkomfort in einer gleichermaßen grünen wie verkehrsgünstigen Lage.
Im Innenbereich sorgt das verlegte Echtholzparkett im Zusammenspiel mit den glatt gespachtelten Wänden für ein klares, zeitloses Ambiente. Das vollständig erneuerte Bad bietet mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen zeitgemäßen Komfort.
Der gut proportionierte Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus führt der Ausgang auf den großen, neu angebauten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen ruhigen Blick ins Grüne eröffnet. Die offene und moderne Einbauküche ist zeitlos und passt sich dem Raum perfekt an. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und hat genügend platz für Bett und Schrank und Kommoden. Zwei private Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Exklusive Portfolio-Chance //
Paketkauf möglich
Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich in dieser Liegenschaft eine seltene Synergie: Neben der hier angebotenen Einheit stehen in derselben Wohnanlage zwei weitere, ebenfalls komplett und hochwertig sanierte Wohnungen zum Verkauf.
Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam als Paket erworben werden. Dies ermöglicht den sofortigen Aufbau bzw. die Erweiterung eines soliden Portfolios an einem einzigen Standort – bei minimalem Verwaltungsaufwand und optimierten Bewirtschaftungskosten.
LAGE
Wirtschaftsstarke Pendlerlage mit maximaler Anbindung und stabiler Mietnachfrage:
Frankfurt-Rödelheim zählt im Frankfurter Westen zu den gefragtesten Wohn- und Investmentstandorten für verlässliche Kapitalanlagen. Die Lage profitiert unmittelbar von der strategischen Schnittstelle zwischen der Frankfurter Innenstadt und dem Wirtschafts-Hotspot Eschborn. Dies garantiert Investoren eine kontinuierlich hohe Nachfrage solventer Mieter – von Fachkräften und Beratern bis hin zu qualifizierten Pendlern aus der IT- und Finanzbranche.
Exzellente Vernetzung im Minutentakt:
Der Bahnhof Frankfurt-Rödelheim fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt. Die S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 verkehren im dichten Takt und binden zentrale Ziele ohne Umstieg direkt an: die Frankfurter Messe in ca. 4 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten und die Hauptwache (Bankenviertel) in ca. 10 Minuten. Ergänzt wird das ÖPNV-Netz durch die in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahn-Linien U6 und U7, die eine zweite, unabhängige Verbindung über Bockenheim in die City und das Ostend gewährleisten.
Hervorragende Pkw- und Flughafenanbindung:
Für den Individualverkehr ist die Lage ideal erschlossen: Die Anschlussstellen der A66 (Ludwig-Landmann-Straße) sind in rund 3 Fahrminuten erreicht. Über das nahegelegene Nordwestkreuz Frankfurt besteht sofortiger Zugriff auf die A5. Der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) liegt mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten in direkter Reichweite – ein entscheidender Standortvorteil für international tätige Mieter.
Große Arbeitgeber direkt vor der Haustür:
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der renommierte Büro- und Dienstleistungsstandort Eschborn (mit dem Pkw in ca. 8 Minuten, per S-Bahn in ca. 6 Minuten erreichbar), an dem Weltkonzerne wie die Deutsche Börse AG, Ernst & Young (EY), SAP, die Deutsche Bank sowie Bundesbehörden (GIZ, BAFA) zehntausende Arbeitsplätze bündeln. Hinzu kommen die nahe City-West, die Messe Frankfurt sowie Rödelheims eigene Rolle als führender Rechenzentrums- und Digital-Knotenpunkt im Rhein-Main-Gebiet.
Hohe Lebensqualität und vollständige Infrastruktur:
Trotz der exzellenten wirtschaftlichen Dynamik bietet der Stadtteil ein grünes, lebenswertes Umfeld mit hohem Naherholungswert: Das Flussufer der Nidda, die weitläufigen Niddawiesen sowie der Solmspark und der Brentanopark liegen fußläufig entfernt. Bekannte Freizeiteinrichtungen wie das Brentanobad und das Hausener Freibad befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe rund um die Fußgängerzone Radilostraße und den Bahnhofsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Preis: 229.000 Euro
Größe: 39 qm
Zimmer: 2
Provision: nein
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Echtholzparkettböden
- neu verlegte Elektrik in allen Räumen
- voll möbliert
- neu angelegtes Bad
- glatt verarbeitete Wände nach Q3 – Qualität
- Premium-Einbauküche
- sehr gepflegtes Haus
- uvm.
IMPRESSIONEN
